Situé sur la rive droite, dans une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces permettant la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un projet d'investissement.
En complément, une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Les atouts :
Duplex lumineux
Petite copropriété de 4 logements.
Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée
2 chambres
Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre
Salle de bains
Cave
Faibles charges de copropriété
Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, à proximité des commodités de la rive droite.
À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 266 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CJ-0069 |
|---|---|
| Référence | 7740939 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 83 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 266 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 17/05/2019 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 26 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 83 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 174 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 23/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 24/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 69 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
