Description
Situé sur la rive droite de Brest, à proximité immédiate de l'École Navale, cet appartement T4 de 1er étage offre un cadre de vie agréable, entre ville et littoral, avec une vue dégagée sur la rade de Brest.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux profitant de cette belle vue, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau à rénover selon vos envies et de WC indépendants.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, des prestations toujours recherchées sur le secteur.
La copropriété est un véritable atout : de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, avec une toiture entièrement refaite en 2025, l'isolation des combles, un ravalement de façade en 2015 ainsi qu'une chaudière collective au gaz récente, alimentée par le réseau du Spernot. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires.
Cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant d'une copropriété saine et entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
176kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1430 € et 1980 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 103 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2902 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
CS-005 |
| Référence |
7544223 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
94,69 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1965 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2902 € |
| Nombre de lots |
103 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de dressing |
1 |
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
11.96 m² |
| Surface chambre 2 |
9.58 m² |
| Surface chambre 3 |
11.62 m² |
| Surface du garage |
12.55 m² |
| Surface du séjour |
32 m² |
| Surface de la cuisine |
11.87 m² |
| Surface du hall d'entrée |
4.96 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
94.69 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
176 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
18/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1980 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
19/06/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
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