Appartement T2 avec balcon et parking – Brest (Lambézellec)
Situé dans le secteur recherché de Lambézellec, au sein d’une petite copropriété de 8 appartements, découvrez ce charmant appartement de 54,67 m² loi Carrez, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
L’appartement se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 22,98 m², offrant un bel espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne SoCoo’c de 6,47 m².
Côté nuit, vous bénéficierez d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand balcon filant de 9 m², parfait pour vos moments de détente.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement allie accessibilité et tranquillité.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts :
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Brest.
Contactez Jacob Immo pour plus d’informations ou organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 960 € et 1340 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1560 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0039 |
|---|---|
| Référence | 7591916 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54,67 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1560 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.29 m² |
| Surface du séjour | 22.98 m² |
| Surface de la cuisine | 6.47 m² |
| Surface buanderie | 4.42 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.67 m² |
| Surface balcon | 9 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 864 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 178 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 28/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 960 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1340 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 29/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 39 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
